Egy ház, egy gázóra, de több lakás? Itt a többszörözhető rezsi-kedvezmény!

Egy új rendelet született, ami újra kedvez a családoknak: lényege, hogy olyan közös gázórát használó, de külön lakásokban élő családok – amelyek nem társasházakban vagy lakásszövetkezetekben élnek – lakásonként külön használhatják a kedvezményes (rezsicsökkentett) gáz-keretüket.

A rendelet  megtalálható a  345/2022. (IX. 9.) Korm. rendelet számon a szeptember 9-i Magyar Közlönyben, és hivatalosan úgynevezett családi fogyasztói közösségekként jelöli meg az ilyen felhasználási módot. Az is kiderül, hogy a CSOK kedvezménnyel beépített családi házas tetőterekre, melyekkel külön lakás jött létre, ugyanígy vonatkozik ez a kedvezmény – ha a tulajdonosok igénylik. 

A rendelet tehát egy további rezsikedvezményt ad. (A rezsikedvezményekről részletesen írtunk itt.) Ezt az úgynevezett családi fogyasztói közösségi kedvezményt akkor lehet alkalmazni, ha egy társasháznak vagy lakásszövetkezetnek nem minősülő ingatlanon több, de legfeljebb 4 darab lakás rendeltetési egység van. 

Sietni kellene, de még a jegyzők sem tudják mi a dolguk...

Fontos, hogyha ez az igazolás megvan, akkor azt be is kell nyújtani a szolgáltató felé, ám az első ilyen kedvezményt csak a benyújtás hónapját követő naptári hónapban kezdi el alkalmazni a szolgáltató. 
Magyarán: aki októbertől élni akar a lehetőséggel, annak bő két héten belül meg kellene kapnia ezt az igazolást. A Markonóm első tapasztalatai szerint azonban lehet, hogy még a leggyorsabban reagáló fogyasztók és önkormányzatok sem biztos, hogy szeptember végéig ki tudják állítani ezeket az igazolásokat, hiszen a jegyzők többsége is csak a napokban értesült az új szabályról, így nincsen kialakult nyilatozat minta, nincsen eljárásrend.

Magánemberként azonban jobb még a napokban felkeresni legalább telefon a jegyzőket, a jegyzői titkárságokat, elindítani a folyamatot, hogyha nem is szeptemberben, de legkésőbb októberben meglegyen a papír. Novembertől ugyanis már “teljes gőzzel” kell fűtenie a többlakásos családi házban élőknek is.

Mitől függ, kapunk-e ilyen hatósági bizonyítványt?

Elvben mindenki kaphat ilyet, aki megfelel. A rendelet alapján a jegyzői hatósági bizonyítvány igazolás kiállításakor a “ténylegesen kialakult állapotot” kell figyelembe venni, továbbá az ingatlan “jogszerű használatát kell vélelmeznie” az eljáró szervnek. 
Ez azért fontos, mert mindegy, hogy a lakások kialakítása, használata egyébként jogilag dokumentált-e, van-e engedély a kialakításra, illetve be van-e jegyezve a földhivatalhoz. Azaz, ha az ingatlanon legfeljebb négy lakás van, akkor ki kell adni az igazolást, függetlenül attól, hogy jogilag létezik-e az adott lakás.

Ám kizárólag a rezsicsökkentett gázmennyiségek, duplázhatók-triplázhatók vagy akár négyszerezhetők így. Jogilag ettől az ilyen ingatlanok nem válnak önálló lakássá. 

Résen kell lenni

Szakértők azonban figyelmeztetnek: lehetséges, hogy a jegyző ilyenkor – e nyilatkozat kiadása kapcsán – veszi észre a jogellenes használatot, állapotot. Ez pedig további eljárást vonhat maga után, főképp akkor, ha nem lakás céljára épített helyiségben laknak, vagy mondjuk engedély nélkül épített, bővített otthonról van szó. Ezt minden tulajdonosnak magának kell mérlegelnie.